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第一章 总则第一条为了增强对建设工程质量的治理，保证建设工程质量，掩护人民生命和产业宁静，凭据《中华人民共和国修建法》，制定本条例。第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关运动及实施对建设工程质量监视治理的，必须遵守本条例。
本条例所称建设工程，是指土木匠程、修建工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第三条建设单元、勘探单元、设计单元、施工单元、工程监理单元依法对建设工程质量卖力。第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当增强对建设工程质量的监视治理。第五条从事建设工程运动，必须严格执行基本建设法式，坚持先勘探、后设计、再施工的原则。
县级以上人民政府及其有关部门不得逾越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设法式。第六条国家勉励接纳先进的科学技术和治理方法，提高建设工程质量。
第二章 建设单元的质量责任和义务第七条建设单元应当将工程发包给具有相应资质品级的单元。建设单元不得将建设工程肢解发包。第八条建设单元应当依法对工程建设项目的勘探、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、质料等的采购举行招标。
第九条建设单元必须向有关的勘探、设计、施工、工程监理等单元提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。
第十条建设工程发包单元不得迫使承包方以低于成本的价钱竞标，不得任意压缩合理工期。建设单元不得昭示或者表示设计单元或者施工单元违反工程建设强制性尺度，降低建设工程质量。第十一条施工图设计文件审查的详细措施，由国务院建设行政主管部门、国务院其他有关部门制定。
施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。第十二条实行监理的建设工程，建设单元应当委托具有相应资质品级的工程监理单元举行监理，也可以委托具有工程监理相应资质品级并与被监理工程的施工承包单元没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单元举行监理。
下列建设工程必须实行监理： （一）国家重点建设工程； （二）大中型公用事业工程； （三）成片开发建设的住宅小区工程； （四）使用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （五）国家划定必须实行监理的其他工程。第十三条建设单元在领取施工许可证或者开工陈诉前，应当根据国家有关划定管理工程质量监视手续。
第十四条根据条约约定，由建设单元采购修建质料、修建构配件和设备的，建设单元应当保证修建质料、修建构配件和设备切合设计文件和条约要求。建设单元不得昭示或者表示施工单元使用不及格的修建质料、修建构配件和设备。第十五条涉及修建主体和承重结构变更的装修工程，建设单元应当在施工前委托原设计单元或者具有相应资质品级的设计单元提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
衡宇修建使用者在装修历程中，不得擅自变更衡宇修建主体和承重结构。第十六条建设单元收到建设工程竣工陈诉后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单元举行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和条约约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工治理资料； （三）有工程使用的主要修建质料、修建构配件和设备的进场试验陈诉； （四）有勘探、设计、施工、工程监理等单元划分签署的质量及格文件； （五）有施工单元签署的工程保修书。建设工程履历收及格的，方可交付使用。
第十七条建设单元应当严格根据国家有关档案治理的划定，实时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建设、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，实时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。第三章 勘探、设计单元的质量责任和义务第十八条从事建设工程勘探、设计的单元应当依法取得相应品级的资质证书，并在其资质品级许可的规模内承揽工程。克制勘探、设计单元逾越其资质品级许可的规模或者以其他勘探、设计单元的名义承揽工程。
克制勘探、设计单元允许其他单元或者小我私家以本单元的名义承揽工程。勘探、设计单元不得转包或者违法分包所承揽的工程。第十九条勘探、设计单元必须根据工程建设强制性尺度举行勘探、设计，并对其勘探、设计的质量卖力。注册修建师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件卖力。
第二十条勘探单元提供的地质、丈量、水文等勘探结果必须真实、准确。第二十一条设计单元应当凭据勘探结果文件举行建设工程设计。
设计文件应当切合国家划定的设计深度要求，注明工程合理使用年限。第二十二条设计单元在设计文件中选用的修建质料、修建构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须切合国家划定的尺度。
除有特殊要求的修建质料、专用设备、工艺生产线等外，设计单元不得指定生产厂、供应商。第二十三条设计单元应当就审查及格的施工图设计文件向施工单元作出详细说明。
第二十四条设计单元应当到场建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处置惩罚方案。第四章 施工单元的质量责任和义务第二十五条施工单元应当依法取得相应品级的资质证书，并在其资质品级许可的规模内承揽工程。
克制施工单元逾越本单元资质品级许可的业务规模或者以其他施工单元的名义承揽工程。克制施工单元允许其他单元或者小我私家以本单元的名义承揽工程。施工单元不得转包或者违法分包工程。
第二十六条施工单元对建设工程的施工质量卖力。施工单元应当建设质量责任制，确定工程项目的项目司理、技术卖力人和施工治理卖力人。
建设工程实行总承包的，总承包单元应当对全部建设工程质量卖力；建设工程勘探、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单元应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量卖力。第二十七条总承包单元依法将建设工程分包给其他单元的，分包单元应当根据分包条约的约定对其分包工程的质量向总承包单元卖力，总承包单元与分包单元对分包工程的质量负担连带责任。
第二十八条施工单元必须根据工程设计图纸和施工技术尺度施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单元在施工历程中发现设计文件和图纸有差错的，应当实时提出意见和建议。
第二十九条施工单元必须根据工程设计要求、施工技术尺度和条约约定，对修建质料、修建构配件、设备和商品混凝土举行磨练，磨练应当有书面记载和专人签字；未经磨练或者磨练不及格的，不得使用。第三十条施工单元必须建设、健全施工质量的磨练制度，严格工序治理，作好隐蔽工程的质量检查和记载。
隐蔽工程在隐蔽前，施工单元应当通知建设单元和建设工程质量监视机构。第三十一条施工人员对涉及结构宁静的试块、试件以及有关质料，应当在建设单元或者工程监理单元监视下现场取样，并送具有相应资质品级的质量检测单元举行检测。第三十二条施工单元对施工中泛起质量问题的建设工程或者竣工验收不及格的建设工程，应当卖力返修。第三十三条施工单元应当建设、健全教育培训制度，增强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不及格的人员，不得上岗作业。
第五章 工程监理单元的质量责任和义务第三十四条工程监理单元应当依法取得相应品级的资质证书，并在其资质品级许可的规模内负担工程监理业务。克制工程监理单元逾越本单元资质品级许可的规模或者以其他工程监理单元的名义负担工程监理业务。克制工程监理单元允许其他单元或者小我私家以本单元的名义负担工程监理业务。工程监理单元不得转让工程监理业务。
第三十五条工程监理单元与被监理工程的施工承包单元以及修建质料、修建构配件和设备供应单元有隶属关系或者其他利害关系的，不得负担该项建设工程的监理业务。第三十六条工程监理单元应当依照执法、法例以及有关技术尺度、设计文件和建设工程承包条约，代表建设单元对施工质量实施监理，并对施工质量负担监理责任。第三十七条工程监理单元应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。
未经监理工程师签字，修建质料、修建构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单元不得举行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单元不拨付工程款，不举行竣工验收。第三十八条监理工程师应当根据工程监理规范的要求，接纳旁站、巡视宁静行磨练等形式，对建设工程实施监理。
第六章 建设工程质量保修第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单元在向建设单元提交工程竣工验收陈诉时，应当向建设单元出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修规模、保修期限和保修责任等。
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、衡宇修建的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件划定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收及格之日起盘算。
第四十一条建设工程在保修规模和保修期限内发生质量问题的，施工单元应当推行保修义务，并对造成的损失负担赔偿责任。第四十二条建设工程在凌驾合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质品级的勘探、设计单元判定，并凭据判定效果接纳加固、维修等措施，重新界定使用期。
第七章 监视治理第四十三条国家实行建设工程质量监视治理制度。国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监视治理。国务院铁路、交通、水利等有关部门根据国务院划定的职责分工，卖力对全国的有关专业建设工程质量的监视治理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监视治理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责规模内，卖力对本行政区域内的专业建设工程质量的监视治理。第四十四条国务院建设行政主管部门和国务院铁路、交通、水利等有关部门应当增强对有关建设工程质量的执法、法例和强制性尺度执行情况的监视检查。
第四十五条国务院生长计划部门根据国务院划定的职责，组织稽察特派员，对国家出资的重大建设项目实施监视检查。国务院经济商业主管部门根据国务院划定的职责，对国家重大技术革新项目实施监视检查。
第四十六条建设工程质量监视治理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监视机构详细实施。从事衡宇修建工程和市政基础设施工程质量监视的机构，必须根据国家有关划定经国务院建设行政主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门考核；从事专业建设工程质量监视的机构，必须根据国家有关划定经国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门考核。
经考核及格后，方可实施质量监视。第四十七条县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当增强对有关建设工程质量的执法、法例和强制性尺度执行情况的监视检查。第四十八条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门推行监视检查职责时，有权接纳下列措施： （一）要求被检查的单元提供有关工程质量的文件和资料； （二）进入被检查单元的施工现场举行检查； （三）发现有影响工程质量的问题时，责令纠正。
第四十九条建设单元应当自建设工程竣工验收及格之日起15日内，将建设工程竣工验收陈诉和计划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门存案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单元在竣工验收历程中有违反国家有关建设工程质量治理划定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第五十条有关单元和小我私家对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门举行的监视检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监视检查人员依法执行职务。
第五十一条供水、供电、供气、公安消防等部门或者单元不得昭示或者表示建设单元、施工单元购置其指定的生产供应单元的修建质料、修建构配件和设备。第五十二条建设工程发生质量事故，有关单元应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门陈诉。对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当根据事故种别和品级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门陈诉。
特别重大质量事故的观察法式根据国务院有关划定管理。第五十三条任何单元和小我私家对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权揭发、控诉、投诉。第八章 罚则第五十四条违反本条例划定，建设单元将建设工程发包给不具有相应资质品级的勘探、设计、施工单元或者委托给不具有相应资质品级的工程监理单元的，责令纠正，处50万元以上100万元以下的罚款。
第五十五条违反本条例划定，建设单元将建设工程肢解发包的，责令纠正，处工程条约价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；对全部或者部门使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。第五十六条违反本条例划定，建设单元有下列行为之一的，责令纠正，处20万元以上50万元以下的罚款： （一）迫使承包方以低于成本的价钱竞标的； （二）任意压缩合理工期的； （三）昭示或者表示设计单元或者施工单元违反工程建设强制性尺度，降低工程质量的； （四）施工图设计文件未经审查或者审查不及格，擅自施工的； （五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的； （六）未根据国家划定管理工程质量监视手续的； （七）昭示或者表示施工单元使用不及格的修建质料、修建构配件和设备的； （八）未根据国家划定将竣工验收陈诉、有关认可文件或者准许使用文件报送存案的。第五十七条违反本条例划定，建设单元未取得施工许可证或者开工陈诉未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期纠正，处工程条约价款百分之一以上百分之二以下的罚款。
第五十八条违反本条例划定，建设单元有下列行为之一的，责令纠正，处工程条约价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法负担赔偿责任； （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的； （二）验收不及格，擅自交付使用的； （三）对不及格的建设工程根据及格工程验收的。第五十九条违反本条例划定，建设工程竣工验收后，建设单元未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的，责令纠正，处1万元以上10万元以下的罚款。第六十条违反本条例划定，勘探、设计、施工、工程监理单元逾越本单元资质品级承揽工程的，责令停止违法行为，对勘探、设计单元或者工程监理单元处条约约定的勘探费、设计费或者监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；对施工单元处工程条约价款百分之二以上百分之四以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质品级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，依照前款划定处以罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书承揽工程的，吊销资质证书，依照本条第一款划定处以罚款；有违法所得的，予以没收。
第六十一条违反本条例划定，勘探、设计、施工、工程监理单元允许其他单元或者小我私家以本单元名义承揽工程的，责令纠正，没收违法所得，对勘探、设计单元和工程监理单元处条约约定的勘探费、设计费和监理酬金1倍以上2倍以下的罚款；对施工单元处工程条约价款百分之二以上百分之四以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质品级；情节严重的，吊销资质证书。第六十二条违反本条例划定，承包单元将承包的工程转包或者违法分包的，责令纠正，没收违法所得，对勘探、设计单元处条约约定的勘探费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单元处工程条约价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质品级；情节严重的，吊销资质证书。
工程监理单元转让工程监理业务的，责令纠正，没收违法所得，处条约约定的监理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质品级；情节严重的，吊销资质证书。第六十三条违反本条例划定，有下列行为之一的，责令纠正，处10万元以上30万元以下的罚款： （一）勘探单元未根据工程建设强制性尺度举行勘探的； （二）设计单元未凭据勘探结果文件举行工程设计的； （三）设计单元指定修建质料、修建构配件的生产厂、供应商的； （四）设计单元未根据工程建设强制性尺度举行设计的。有前款所列行为，造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质品级；情节严重的，吊销资质证书；造成损失的，依法负担赔偿责任。
第六十四条违反本条例划定，施工单元在施工中偷工减料的，使用不及格的修建质料、修建构配件和设备的，或者有不根据工程设计图纸或者施工技术尺度施工的其他行为的，责令纠正，处工程条约价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成建设工程质量不切合划定的质量尺度的，卖力返工、修理，并赔偿因此造成的损失；情节严重的，责令停业整顿，降低资质品级或者吊销资质证书。第六十五条违反本条例划定，施工单元未对修建质料、修建构配件、设备和商品混凝土举行磨练，或者未对涉及结构宁静的试块、试件以及有关质料取样检测的，责令纠正，处10万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质品级或者吊销资质证书；造成损失的，依法负担赔偿责任。第六十六条违反本条例划定，施工单元不推行保修义务或者拖延推行保修义务的，责令纠正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失负担赔偿责任。第六十七条工程监理单元有下列行为之一的，责令纠正，处50万元以上100万元以下的罚款，降低资质品级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收；造成损失的，负担连带赔偿责任： （一）与建设单元或者施工单元勾通，弄虚作假、降低工程质量的； （二）将不及格的建设工程、修建质料、修建构配件和设备根据及格签字的。
第六十八条违反本条例划定，工程监理单元与被监理工程的施工承包单元以及修建质料、修建构配件和设备供应单元有隶属关系或者其他利害关系负担该项建设工程的监理业务的，责令纠正，处5万元以上10万元以下的罚款，降低资质品级或者吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。第六十九条违反本条例划定，涉及修建主体或者承重结构变更的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令纠正，处50万元以上100万元以下的罚款；衡宇修建使用者在装修历程中擅自变更衡宇修建主体和承重结构的，责令纠正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法负担赔偿责任。
第七十条发生重大工程质量事故隐瞒不报、谎报或者拖延陈诉期限的，对直接卖力的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分。第七十一条违反本条例划定，供水、供电、供气、公安消防等部门或者单元昭示或者表示建设单元或者施工单元购置其指定的生产供应单元的修建质料、修建构配件和设备的，责令纠正。
第七十二条违反本条例划定，注册修建师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。第七十三条依照本条例划定，给予单元罚款处罚的，对单元直接卖力的主管人员和其他直接责任人员处单元罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款。第七十四条建设单元、设计单元、施工单元、工程监理单元违反国家划定，降低工程质量尺度，造成重大宁静事故，组成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。
第七十五条本条例划定的责令停业整顿，降低资质品级和吊销资质证书的行政处罚，由发表资质证书的机关决议；其他行政处罚，由建设行政主管部门或者其他有关部门依照法定职权决议。依照本条例划定被吊销资质证书的，由工商行政治理部门吊销其营业执照。
第七十六条国家机关事情人员在建设工程质量监视治理事情中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，组成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不组成犯罪的，依法给予行政处分。第七十七条建设、勘探、设计、施工、工程监理单元的事情人员因调动事情、退休等原因脱离该单元后，被发现在该单元事情期间违反国家有关建设工程质量治理划定，造成重大工程质量事故的，仍应当依法追究执法责任。第九章 附则第七十八条本条例所称肢解发包，是指建设单元将应当由一个承包单元完成的建设工程剖析成若干部门发包给差别的承包单元的行为。本条例所称违法分包，是指下列行为： （一）总承包单元将建设工程分包给不具备相应资质条件的单元的； （二）建设工程总承包条约中未有约定，又未经建设单元认可，承包单元将其承包的部门建设工程交由其他单元完成的； （三）施工总承包单元将建设工程主体结构的施工分包给其他单元的； （四）分包单元将其承包的建设工程再分包的。
本条例所称转包，是指承包单元承包建设工程后，不推行条约约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义划分转给其他单元承包的行为。第七十九条本条例划定的罚款和没收的违法所得，必须全部上缴国库。第八十条抢险救灾及其他暂时性衡宇修建和农民自建低层住宅的建设运动，不适用本条例。
第八十一条军事建设工程的治理，根据中央军事委员会的有关划定执行。第八十二条本条例自公布之日起施行。
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